深圳市住房和建设局关于印发《深圳市既有建筑节能改造项目管理工作指引》的通知
发布时间：2022-11-17 11:03:08 浏览次数：
深圳市住房和建设局
关于印发《深圳市既有建筑节能改造项目管理工作指引》的通知
为持续推动我市既有建筑节能改造工作，提升既有建筑能效水平，促进建筑行业碳达峰、碳中和目标实现，保证节能改造项目管理工作顺利开展，我局编制了《深圳市既有建筑节能改造项目管理工作指引》，现将该指引予以印发，请参照执行。
联系人：古鸿彬，刘嘉杰，联系方式：0755-83782196，0755-83785114。
（一）实施既有建筑节能改造项目（以下简称“改造项目”）的投资单位；
（二）在中国国内注册，具备独立法人资格的企事业单位、社会组织；
（三）具备健全的财务核算和管理体系，正常经营满1年以上。
（一）深圳市行政区域（含深汕合作区）的改造项目，包括公共建筑、工业用地上的办公建筑、地下车库部分以及独栋停车场（不包括自动停车库）；
申报单位应按方案阶段、核验阶段以及运行评估阶段三个阶段提交改造项目材料，已完成改造的项目应同时提交方案、核验两个阶段的材料，各阶段所提交材料具体要求如下：
1.深圳市既有建筑节能改造项目申请表（原件，见附录1）
8.改造项目业主权利证明文件、房屋租赁合同、物业管理服务合同，按项目实际情况提供其中一种；
2.节能改造涉及的主要设备详细清单，主要材料、设备、构件的质量证明文件以及进场检验记录等；
4.涉及集中空调改造的需提交设备单机试运转记录、设备系统联合试运转及调试记录。
申报单位须按上述申报材料顺序编辑目录，标注页码，胶装成册（备注原件的应提供文件原件，其他提供复印件），加盖单位公章，并报送纸质材料及电子扫描件各2份至深圳市福田区振兴路1号住建科研楼北楼409室。
申报单位向市建设科技促进中心提交申报材料，市建设科技促进中心对申报材料进行形式审查，审查通过的予以受理，纳入深圳市既有建筑节能改造项目管理，申报材料不全的退回申报单位，告知补齐补全资料要求。
改造项目采用的设备、材料及改造技术措施应满足相关规范及标准要求。市建设科技促进中心自予以受理之日起每月跟踪项目实施进度，申报单位应向市建设科技促进中心提供改造项目动态。
根据申报单位所提交的方案阶段材料，市建设科技促进中心对改造项目进行现状核查。
改造项目通过合同甲乙双方验收并连续运行一个月后，根据申报单位所提交核验阶段材料，市建设科技促进中心对改造项目进行现场核验，同时组织能效测评机构对改造项目进行节能量核验测评，出具《公共建筑节能改造项目核验测评节能量核定报告》。
改造项目验收运行一年后，申报单位向市建设科技促进中心提交运行评估阶段材料，市建设科技促进中心组织能效测评机构进行评估，出具《公共建筑节能改造项目运行节能量评估报告》。
4.深圳市既有建筑节能改造项目折算面积计算方法
来源：深圳市住建局 官网
行政人事部 常文杰
2022年11月17日
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